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項目位于上海南北高架、中環(huán)線的交匯處，地鐵 1 號線汶水路站直達，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。憑借南北高架與中環(huán)線的快速路優(yōu)勢，可高效串聯(lián)城市各核心區(qū)域；地鐵 1 號線更是貫通上海南北，連接人民廣場、徐家匯等重要商圈，無論是商務(wù)出行還是日常通勤，都能輕松實現(xiàn)便捷通達。周邊成熟的交通配套，為項目后續(xù)發(fā)展提供了堅實基礎(chǔ)。

項目以歐式、法式、哥特式風格建筑為特色，總建筑面積達 17024㎡，地下 2 層，地面 6 層的格局，賦予空間更多可能性。一樓 8 米挑高設(shè)計，大氣恢弘，標準層 3.5 米層高舒適開闊，無論是改造成高端養(yǎng)老院的公共活動空間，還是作為企業(yè)總部的展示大廳，都能彰顯獨特氣質(zhì)。項目可通燃氣，配備約 100 個停車位，且附帶地下室與院子，完善的配套設(shè)施為多種業(yè)態(tài)運營提供了便利條件。

項目土地性質(zhì)為工業(yè)性質(zhì)，房屋用途為廠房，產(chǎn)權(quán)年限自 2002 年至 2052 年。目前作為公寓使用且?guī)в凶饧s，穩(wěn)定的現(xiàn)金流為投資提供保障。基于其優(yōu)越的區(qū)位、龐大的面積與特色建筑風格，未來可通過合理規(guī)劃，轉(zhuǎn)型為養(yǎng)老院、企業(yè)總部基地等業(yè)態(tài)。無論是承接養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展趨勢，還是滿足企業(yè)對總部辦公空間的高端需求，都能充分挖掘其潛在價值。以 4 億總價通過股權(quán)交易獲取項目，對于尋求多元化投資、搶占核心地段資源的投資者而言，是不可多得的優(yōu)質(zhì)機會。

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