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無(wú)論是創(chuàng)業(yè)者還是大中型企業(yè)，都面臨辦公選址這一煩心事，之所以說(shuō)麻煩，是因?yàn)檗k公選址的總體流程比較復(fù)雜，要在各種寫(xiě)字樓租賃平臺(tái)篩選房源，選中房源后還要現(xiàn)場(chǎng)考察，價(jià)格談判，簽訂合同等，今天我們就來(lái)聊聊寫(xiě)字樓租賃的具體情況，希望對(duì)您有幫助。

? ? 辦公選址先看區(qū)域

? ? 企業(yè)租賃寫(xiě)字樓首先要有個(gè)區(qū)域范圍，根據(jù)公司的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)需要兼顧到員工出行，是要選擇在主城區(qū)還是地鐵旁，或者要選擇產(chǎn)業(yè)園或孵化器，一旦確定了具體區(qū)域，問(wèn)題就比較簡(jiǎn)單。

? ? 辦公寫(xiě)字樓的外部環(huán)境

? ? 樓盤(pán)的環(huán)境主要包括景觀、交通、物業(yè)管理。一般甲級(jí)寫(xiě)字樓的外觀都極盡奢華大氣，老舊一些的乙級(jí)或者丙級(jí)寫(xiě)字樓從外觀上看比較破舊，當(dāng)然甲級(jí)寫(xiě)字樓的價(jià)格也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于乙級(jí)寫(xiě)字樓。

? ? 辦公選址要看業(yè)主情況

? ? 預(yù)算足夠的話選擇品牌的開(kāi)發(fā)商或者專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公的開(kāi)發(fā)商肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樗麄冇袝r(shí)比你更懂辦公，入住在這樣的項(xiàng)目上會(huì)省心、省事。如果租小業(yè)主的房屋，除了你的運(yùn)氣外，就在溝通商務(wù)條件的時(shí)候雙方的印象。

? ? 看寫(xiě)字樓租賃合同內(nèi)容

? ? 對(duì)于大企業(yè)租賃房屋一般會(huì)有公司法務(wù)審核合同，對(duì)于一般的中小微企業(yè)來(lái)說(shuō)對(duì)于合同內(nèi)容的重視程度是不太在意的，拿了合同就簽字蓋章的常有，這是件很危險(xiǎn)的事情，一旦你簽字蓋章，這份合同就有法律效力，必須慎重。合同中約定的很多條款是可以協(xié)商，這也是租戶(hù)的權(quán)利，簽約前不用，簽約后就作廢。

? ? 很多租客會(huì)在租賃寫(xiě)字樓時(shí)找中介幫忙，原因在于選址顧問(wèn)可以給專(zhuān)業(yè)的建議，他們背后也有很豐富的優(yōu)質(zhì)房源，只要確定租戶(hù)的具體要求，就能快速選定房源，辦公選址會(huì)方便很多，尤其是很多城市的寫(xiě)字樓租賃是不收取中介費(fèi)的，這個(gè)費(fèi)用是業(yè)主來(lái)出，不是租戶(hù)，所以必要時(shí)選擇中介不要有顧慮。